岡山県岡山市北区伊福町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.4万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地78.3万円/坪
- 商業地70.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で74.4万円/坪（22.5万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.4万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋36.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 伊島町一丁目
- 伊福町一丁目
- 伊福町二丁目
- 伊福町四丁目
- 奉還町四丁目
- いずみ町
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
岡山市北区伊福町は、国道１８０号沿いに店舗や営業所が建ち並ぶ、熟成した路線商業地域です。岡山駅西口に近く、市内中心部に近い立地特性から、中小規模の店舗を求める法人や個人による需要が堅調に推移しています。また、大学街への近接性から、単身者用マンションなどへの投資需要も見られます。
岡山市北区伊福町の今後の見通しについて、鑑定評価では、地域内に格別の変動要因がないため、当面は現状が維持されると予測されています。一方で、まとまった画地については、マンション業者の参入も想定されるとのことです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約