岡山県岡山市北区中山下一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
175.9万円/坪
前年比 +7.8%- 商業地175.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で175.9万円/坪（53.2万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均175.9万円/坪（53.2万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋50.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 蕃山町
- 天神町
- 野田屋町一丁目
- 磨屋町
- 田町一丁目
- 中山下二丁目
- 表町一丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
中山下は、中層の事務所や店舗ビルが立ち並ぶ商業地域です。桃太郎大通り沿いには高層マンションも見られ、柳川交差点から城下に通じるエリアなど、場所によって建物の規模に違いがあります。岡山駅周辺の繁華街に比べると落ち着いた環境ですが、活気のある街並みが形成されています。
今後の見通しについては、周辺で進む複数の市街地再開発事業への期待が高まっています。また、マンション建設に伴う人口増加も見込まれることから、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約