岡山県岡山市北区蕃山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.6万円/坪
前年比 +6.4%- 商業地126.6万円/坪
公示地価推移
蕃山町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る蕃山町の地価
蕃山町の地価相場
蕃山町の2026年の公示地価は、全用途平均で126.6万円/坪（38.3万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均126.6万円/坪（38.3万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋46.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る蕃山町の地価
岡山市北区蕃山町は、中高層の店舗兼事務所ビルなどが立ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いを中心に、周辺では店舗兼共同住宅や低層店舗なども混在しています。利便性が高く、岡山駅から約2km圏内という立地から、県内外の企業による需要が幅広く見られます。
今後の見通しについては、南側で接続する桃太郎大通り沿いの市街地再開発事業による波及効果が期待されています。供給が限定的であることから、地価は引き続き上昇基調で推移するものと予測されます。また、宅地需要も底堅く、安定した繁華性を維持していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約