島根県仁多郡奥出雲町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.0万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地4.1万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
公示地価推移
仁多郡奥出雲町の不動産の売却価格査定
数字で見る仁多郡奥出雲町の地価
仁多郡奥出雲町の地価相場
仁多郡奥出雲町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.0万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－8.6％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
町名別の地価
仁多郡奥出雲町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは横田の6.1万円/坪（1.8万円/m²）、最も低いのは亀嵩の2.5万円/坪（7,700円/m²）です。中央値は下横田の3.3万円/坪（1.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
仁多郡奥出雲町内の公示地価ランキング
- 1位よこた横田6.1万円/坪前年比-1.1%
- 2位みなり三成5.9万円/坪前年比-1.2%
- 3位いなはら稲原4.1万円/坪前年比-0.8%
- 4位しもよこた下横田3.3万円/坪前年比-1.9%
- 5位かみあい上阿井2.7万円/坪前年比-1.8%
- 6位かめだけ亀嵩2.5万円/坪前年比-1.3%
- -さじろ佐白公示地価なし
- -やしろ八代公示地価なし
- -まばせ馬馳公示地価なし
- -かみみところ上三所公示地価なし
- -たかお高尾公示地価なし
- -みところ三所公示地価なし
- -こおり郡公示地価なし
- -たかた高田公示地価なし
- -しもあい下阿井公示地価なし
- -みざわ三沢公示地価なし
- -かわち河内公示地価なし
- -かもくら鴨倉公示地価なし
- -たけざき竹崎公示地価なし
- -おおろ大呂公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -やかわ八川公示地価なし
- -おおたに大谷公示地価なし
- -おおまき大馬木公示地価なし
- -こまき小馬木公示地価なし
地域特性と将来展望で見る仁多郡奥出雲町の地価
奥出雲町は、一般住宅が立ち並ぶ住宅地や、県道沿いに小売店舗が並ぶ商業地域、住宅と店舗が混在する地域など多様な顔を持っています。三成地区や仁多地区には住宅団地も広がっており、良好な住環境が保たれている場所もありますが、地域によって利用状況には違いが見られます。
今後の見通しについては、高齢化の進行や生産年齢人口の減少により、住宅地需要が減退していくものと予測されます。また、ＪＲ木次線の廃線懸念や、大型店への顧客流出に伴う商圏の衰退から、地価は下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約