島根県浜田市旭町今市小谷城の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.1万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地3.1万円/坪
公示地価推移
小谷城の不動産の売却価格査定
数字で見る小谷城の地価
小谷城の地価相場
小谷城の2026年の公示地価は、全用途平均で3.1万円/坪（9,300円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,300円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小谷城の地価
島根県浜田市旭町今市は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。かつては旭町中心区域において住宅や店舗が充実していましたが、現在は生活利便施設が集積する良好な住環境を備えたエリアとなっています。一方で、需要者の多くは地縁を持つ圏内居住者が中心であり、圏外からの転入者は少ない傾向にあります。
鑑定評価による将来予測では、深刻な少子高齢化や人口減少の進行により、既成住宅地への民間需要は減退していくとされています。旭町全域において宅地取引の減退基調が続いていることから、地価は当分の間、下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約