島根県松江市玉湯町玉造の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地9.5万円/坪
- 商業地19.5万円/坪
公示地価推移
玉湯町玉造の不動産の売却価格査定
数字で見る玉湯町玉造の地価
玉湯町玉造の地価相場
玉湯町玉造の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－1.7％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－20.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉湯町玉造の地価
島根県松江市玉湯町玉造は、旅館や土産店が建ち並ぶ温泉街と、その背後に広がる丘陵地の住宅地域で構成されています。住宅地では、玉湯町内の新興住宅地との競争により、古くなった住宅団地の競争力が低下している様子が見られます。
鑑定評価による予測では、温泉街の宿泊客は回復傾向にあるものの、商業地の需要は停滞しており、地価は下落傾向で推移すると見込まれます。住宅地についても、新興住宅地との競合や宅地需要の弱さから、地価は弱含みの状態が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約