島根県松江市黒田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.7万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地18.5万円/坪
- 商業地36.4万円/坪
公示地価推移
黒田町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る黒田町の地価
黒田町の地価相場
黒田町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.7万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋5.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。直近3年では＋1.9％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る黒田町の地価
島根県松江市黒田町は、中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域です。松江市橋北地区の市街地周辺部に位置する既成住宅地域であり、幹線道路や大型店舗に近く利便性が高いのが特徴です。新興住宅地との競合はあるものの、子育て世帯からの人気が高いエリアとして知られています。
今後の見通しについては、周辺で中小規模の住宅団地の分譲が進んでおり、安定的な需要を背景に地価は上昇傾向となる可能性があると予測されます。一方で、建築費の高騰や金利上昇の影響も懸念されており、地価水準は当面、概ね横ばいで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約