鳥取県東伯郡三朝町大瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.2万円/坪
- 商業地6.5万円/坪
公示地価推移
大瀬の不動産の売却価格査定
数字で見る大瀬の地価
大瀬の地価相場
大瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。直近10年では－6.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－23.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大瀬の地価
鳥取県東伯郡三朝町大瀬は、三徳川と天神川との合流地点に位置する町の中心的商業地域です。県道沿いには町役場や銀行などが集まり、低層の店舗兼住宅が並ぶ住商混在の街並みが形成されています。需要は地縁性のある個人や法人が中心で、温泉街や山田地区とは異なる独自の特色を持っています。
鑑定評価によれば、人口減少や隣接する倉吉市への顧客流出の影響により、商業地としての繁華性は低下しています。今後は住宅地域への移行が進むとともに、地価水準は下落傾向で推移するものと予測されます。商業集積の拡大は見込みにくいものの、目立った変化はないとの見解です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約