鳥取県東伯郡三朝町山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.6万円/坪
公示地価推移
山田の不動産の売却価格査定
数字で見る山田の地価
山田の地価相場
山田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山田の地価
鳥取県東伯郡三朝町山田は、鳥取鹿野倉吉線沿いに一般住宅が多く集まり、県道の背後には農家住宅や農地が混在する地域です。町内の中山間地にある小規模な農家集落から、三朝町中心部の住宅地域へ転居するような個人需要が中心となっています。
鑑定評価による将来予測では、温泉などの観光資源や病院といった公共利便施設が近く住環境は良好であるものの、地価水準は下落傾向が続くとされています。人口減少や少子高齢化の影響により、需要は低調なまま現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約