兵庫県西宮市東鳴尾町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地75.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で75.0万円/坪（22.7万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.0万円/坪（22.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 元浜町三丁目
- 元浜町四丁目
- 武庫川町四丁目
- 武庫川町
- 池開町
- 東鳴尾町二丁目
- 笠屋町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
兵庫県西宮市東鳴尾町は、戸建住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。阪神本線や武庫川線沿線の住宅地域に含まれ、西宮市南東部の居住者が主な需要層となっています。街並みはやや雑然としており、住環境の面では選好性が相対的に低い傾向にありますが、最寄り駅に近い利便性を備えています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく現状が維持される見込みです。最寄り駅への接近性から需要は比較的堅調であり、地価は底堅く、あるいは微増傾向で推移すると予測されます。宅地供給もミニ開発が散見される程度であり、需給関係は安定した状態が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約