兵庫県明石市魚住町金ケ崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.3万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地28.8万円/坪
- 商業地31.8万円/坪
公示地価推移
魚住町金ケ崎の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る魚住町金ケ崎の地価
魚住町金ケ崎の地価相場
魚住町金ケ崎の2026年の公示地価は、全用途平均で30.3万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.8万円/坪（9.6万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋20.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る魚住町金ケ崎の地価
兵庫県明石市魚住町金ケ崎は、国道２号沿いに自動車販売会社や店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。低層の店舗住宅併用地が中心の街並みであり、北側には既成住宅地、南側には市街化調整区域の農地が広がっています。需要はロードサイド型店舗や全国展開する自動車販売会社が中心です。
鑑定評価によれば、高い通行量を背景に安定的な商業環境が維持される見通しです。北側背後地の住宅需要や、広域的な集客力に支えられ、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。明石市および隣接市町の幹線道路沿いの需要により、需給は引き締まった状態が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約