兵庫県明石市大久保町西島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.2万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地29.2万円/坪
公示地価推移
大久保町西島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大久保町西島の地価
大久保町西島の地価相場
大久保町西島の2026年の公示地価は、全用途平均で29.2万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.2万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋20.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大久保町西島の地価
兵庫県明石市大久保町西島は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ旧来型の住宅地域です。山陽電鉄本線やＪＲ山陽本線沿線の住宅地域に位置しており、最寄り駅から徒歩圏内にあることから、既存建物の取壊しやミニ開発による分譲も散見されます。
兵庫県明石市大久保町西島の住宅需要は、明石市居住者を中心に堅調に推移すると考えられます。周辺では小規模な開発も進んでおり、需給関係の改善などから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約