兵庫県尼崎市元浜町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.2万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地56.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.2万円/坪（17.0万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.2万円/坪（17.0万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋0.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 武庫川町三丁目
- 元浜町一丁目
- 元浜町三丁目
- 元浜町五丁目
- 武庫川町二丁目
- 武庫川町四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
尼崎市元浜町は、小規模な一般住宅が密集する既成住宅地域です。工業地域との距離が比較的近く、新旧の建物が混在したやや雑然とした街並みが特徴です。住環境の面では選好性に劣る部分もありますが、阪神本線沿線の住宅地域として、最寄駅まで徒歩圏内という交通利便性の良さが一定の需要を支えています。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の住環境が維持されるものと予測されています。需要者は、尼崎市南部の地元居住者や、住宅の一次取得者層、中高年の住み替え層が中心となる見込みです。地価については、大きな変動はなく、微増または若干の上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約