兵庫県姫路市広畑区長町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.2万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地21.1万円/坪
- 商業地27.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.2万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.1万円/坪（6.4万円/m²）です。直近10年では－10.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.3万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 広畑区東新町一丁目
- 広畑区東新町二丁目
- 広畑区東新町三丁目
- 広畑区長町一丁目
- 広畑区鶴町一丁目
- 広畑区鶴町二丁目
- 広畑区夢前町一丁目
- 広畑区夢前町二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
姫路市広畑区長町は、中小規模の戸建住宅や共同住宅、作業所などが混在する住宅地域です。一方で、国道２５０号線沿いは店舗や事務所、倉庫等が建ち並ぶ、やや工業色のある路線商業地域となっています。住宅地においては、ＪＲ沿線の需要が堅調であり、利便施設や幹線道路への接近性に優れた街並みが形成されています。
今後の見通しとして、住宅地は地域要因に特段の変動がなく、当面は現状を維持するものと考えられます。商業地については、国道２５０号線沿いの高い車両交通量により、需要は安定的に推移すると見込まれます。また、姫路市南西部の住宅地域としての特性から、地価水準は横這い傾向で推移するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約