兵庫県姫路市飾磨区妻鹿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地19.7万円/坪
公示地価推移
飾磨区妻鹿の不動産の売却価格査定
数字で見る飾磨区妻鹿の地価
飾磨区妻鹿の地価相場
飾磨区妻鹿の2026年の公示地価は、全用途平均で19.7万円/坪（6.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.7万円/坪（6.0万円/m²）です。直近10年では－1.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る飾磨区妻鹿の地価
姫路市飾磨区妻鹿は、中小一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域です。やや集落的な色彩が残る一方で、駅への接近条件が優れているのが特徴です。需要は主に山陽電鉄沿線を中心とした姫路市南部から東部の居住者や地縁者に限定されており、外部からの転入者は少ない傾向にあります。
住宅地域として熟成しており、当面は現状が維持される見込みです。周辺の農地を中心に宅地化が進み、分譲住宅への需要も見られますが、既存の住宅地における需給動向に大きな変化はないと予測されます。今後の地価は、ほぼ横ばいで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約