兵庫県姫路市別所町別所二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.5万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地24.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.5万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近9年では＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 別所町佐土一丁目
- 別所町佐土二丁目
- 別所町別所
- 別所町別所一丁目
- 別所町別所三丁目
- 別所町別所四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県姫路市別所町別所は、土地区画整理事業が実施され、区画が整然とした中規模の一般住宅が立ち並ぶ地域です。ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」駅の徒歩圏内に位置し、商業施設にも近接しているため利便性が高く、良好な住環境が保たれています。
今後の見通しとして、新駅開設以降の活発な宅地開発を経て、戸建住宅地としての熟成度を高めていくものと考えられます。利便性の高さから需要は安定的であり、地価は底堅く推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約