兵庫県神戸市西区玉津町新方の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地21.3万円/坪
公示地価推移
玉津町新方の不動産の売却価格査定
数字で見る玉津町新方の地価
玉津町新方の地価相場
玉津町新方の2026年の公示地価は、全用途平均で21.3万円/坪（6.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）です。直近10年では－7.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉津町新方の地価
兵庫県神戸市西区玉津町新方は、中規模の一般住宅等が多い住宅地域です。最寄駅から距離を置く郊外の分譲住宅団地であり、地勢は丘陵地で系統等の街路条件がやや劣る箇所も見られます。需要者は神戸市や明石市の居住者が中心となっており、ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線の圏域として利用されています。
住宅地としての成熟が進んでおり、今後の地価は概ね横ばい傾向で推移するものと予測されます。分譲住宅団地による供給圧力はあるものの、値ごろ感から需要は均衡して推移する見込みです。現在の住宅需給状況が今後も継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約