兵庫県神戸市西区玉津町西河原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地16.9万円/坪
公示地価推移
玉津町西河原の不動産の売却価格査定
数字で見る玉津町西河原の地価
玉津町西河原の地価相場
玉津町西河原の2026年の公示地価は、全用途平均で16.9万円/坪（5.1万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.9万円/坪（5.1万円/m²）です。直近10年では－6.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉津町西河原の地価
兵庫県神戸市西区玉津町西河原は、戸建住宅を中心に、農地などが点在する住宅地域です。周囲には工場も見られ、街路条件などはやや劣るものの、地縁性が強い既成の住宅街としての性格を持っています。土地の規模はまちまちで、需要の中心となる価格帯は見出しにくい状況です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、残存農地の宅地化が緩やかに進む一方で、当面は現状のまま推移すると予測されています。地価については、ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線沿線の居住者からの需要を踏まえ、概ね横ばい傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約