兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地31.4万円/坪
- 工業地20.4万円/坪
公示地価推移
伊川谷町有瀬の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る伊川谷町有瀬の地価
伊川谷町有瀬の地価相場
伊川谷町有瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で29.2万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.4万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均20.4万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋18.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊川谷町有瀬の地価
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬は、中小規模の一般住宅やマンション、農地などが混在する住宅地域です。一方で、小規模な作業所が見られる工業地域も存在します。最寄り駅からバスを利用するエリアが多いものの、公共施設・商業施設へのアクセスが良く、居住環境に優れた既成住宅地として成熟しています。また、大蔵谷インターに近接したエリアでは、交通利便性の高さを活かした需要が見られます。
鑑定評価による予測では、住宅地は現状のまま推移しつつ、地価は上昇傾向や強含みの動きを見せるとされています。工業地域についても、第２神明道路へのアクセスが良好なことから、部品供給関連の工場や営業所としての需要が堅調であり、地価水準はやや上昇していくものと見込まれます。需要層は主に神戸市や明石市の居住者が中心となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約