兵庫県神戸市北区南五葉三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.3万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地28.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.3万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋5.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県神戸市北区南五葉は、中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画が整然とした低層住宅地域です。神戸電鉄有馬線及び粟生線沿線の圏域に位置しており、旧来からの閑静な住宅街としての性格を持っています。近年は、築古住宅の取壊しや建替え、さらに宅地の分割利用が進んでいるのが特徴です。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変化は見られず、当面は現状が維持されると考えられます。需要は底堅く、地価は上昇傾向が継続するものと予測されます。また、分筆によって総額を抑える動きもあり、今後もこのような傾向が進むと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約