兵庫県神戸市須磨区横尾二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.7万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地40.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.7万円/坪（12.3万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.7万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 妙法寺字ぬめり石
- 横尾一丁目
- 横尾三丁目
- 横尾四丁目
- 横尾五丁目
- 横尾六丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県神戸市須磨区横尾二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。神戸市営地下鉄西神・山手線の駅徒歩圏内に位置しており、商業施設への接近性も良好な住環境が整っています。需要は主に神戸市内の居住者が中心となり、駅周辺の利便性を備えた閑静な住宅団地として安定しています。
鑑定評価による今後の見通しでは、兵庫県神戸市須磨区横尾二丁目の地価は、良好な住環境を背景に、緩やかな上昇基調で推移するものと予測されます。当面の間は、現在の住宅地としての状況がほぼ変わらずに続くものと考えられます。駅前商業施設へのアクセスなどの利便性から、需要は引き続き安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約