兵庫県神戸市須磨区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.3万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地50.8万円/坪
- 商業地114.0万円/坪
- 工業地37.0万円/坪
公示地価推移
神戸市須磨区の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
神戸市須磨区の公示地価は2017年から9年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
神戸市須磨区内の公示地価ランキング
- 1位とびまつちょう飛松町150.3万円/坪前年比+3.0%
- 2位つきみやまほんまち月見山本町126.3万円/坪前年比+4.9%
- 3位きぬがけちょう衣掛町110.4万円/坪前年比+6.7%
- 4位きたまち北町104.1万円/坪前年比+6.1%
- 5位おおたちょう大田町93.7万円/坪前年比+5.6%
- 6位なかおちあい中落合92.6万円/坪前年比+5.7%
- 7位わかぎちょう若木町89.6万円/坪前年比+3.4%
- 8位みゆきちょう行幸町89.3万円/坪前年比+2.9%
- 9位いそなれちょう磯馴町88.6万円/坪
- 10位みなみまち南町86.3万円/坪前年比+5.2%
- 11位えびすちょう戎町86.0万円/坪前年比+5.3%
- 12位まえいけちょう前池町84.8万円/坪前年比+3.6%
- 13位ほりいけちょう堀池町82.0万円/坪前年比+4.6%
- 14位ごんげんちょう権現町81.3万円/坪前年比+3.8%
- 15位とまさちょう戸政町79.7万円/坪前年比+4.8%
- 16位なかじまちょう中島町76.0万円/坪前年比+4.1%
- 17位りきゅうまえまち離宮前町74.7万円/坪前年比+5.1%
- 18位りきゅうにしちょう離宮西町67.8万円/坪前年比+4.1%
- 19位かわかみちょう川上町67.1万円/坪前年比+2.5%
- 20位てんじんちょう天神町61.8万円/坪前年比+4.5%
- 21位ちもりちょう千守町56.9万円/坪前年比+2.4%
- 22位しおみだいちょう潮見台町55.2万円/坪前年比+1.8%
- 23位りゅうがだい竜が台53.9万円/坪前年比+3.2%
- 24位たかとりちょう鷹取町52.6万円/坪前年比+3.2%
- 25位にしおちあい西落合49.9万円/坪前年比+2.7%
- 26位きたおちあい北落合46.4万円/坪前年比+1.8%
- 27位えいらくちょう永楽町45.3万円/坪前年比+1.5%
- 28位すまでらちょう須磨寺町44.6万円/坪前年比+2.3%
- 29位みなみおちあい南落合43.3万円/坪前年比+2.7%
- 30位すまうらどおり須磨浦通42.6万円/坪前年比+1.6%
- 31位ひがしおちあい東落合42.0万円/坪前年比+2.4%
- 32位かみのたに神の谷41.3万円/坪前年比+3.3%
- 33位そとはまちょう外浜町40.7万円/坪前年比+4.2%
- 34位ともがおか友が丘40.3万円/坪前年比+2.5%
- 35位よこお横尾39.2万円/坪前年比-2.1%
- 36位やさかだい弥栄台37.0万円/坪前年比+12.0%
- 37位しらかわだい白川台35.9万円/坪前年比+1.9%
- 38位すがのだい菅の台35.9万円/坪前年比+1.4%
- 39位たかくらだい高倉台35.7万円/坪前年比+2.4%
- 40位どうしょうだい道正台35.7万円/坪前年比+3.8%
- 41位たいのはたひがしまち多井畑東町31.8万円/坪前年比0.0%
- 42位ひがししらかわだい東白川台29.1万円/坪前年比+1.1%
- 43位みどりがおか緑が丘22.6万円/坪前年比+2.2%
- 44位いちのたにちょう一ノ谷町21.4万円/坪前年比-0.6%
- 45位たかおだい高尾台20.6万円/坪前年比+1.3%
- 46位みょうほうじ妙法寺19.8万円/坪前年比-0.1%
- 47位わかくさちょう若草町18.9万円/坪前年比+2.0%
- 48位たいのはた多井畑13.7万円/坪前年比-1.4%
- -あおばちょう青葉町公示地価なし
- -いたやど板宿公示地価なし
- -いたやどちょう板宿町公示地価なし
- -いなばちょう稲葉町公示地価なし
- -おおいけちょう大池町公示地価なし
- -おおて大手公示地価なし
- -おおてちょう大手町公示地価なし
- -おくやまはたちょう奥山畑町公示地価なし
- -かみほそざわちょう上細沢町公示地価なし
- -きくいけちょう菊池町公示地価なし
- -くるま車公示地価なし
- -こでらちょう小寺町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -しらかわ白川公示地価なし
- -じんぶちょう神撫町公示地価なし
- -すまほんまち須磨本町公示地価なし
- -せきもりちょう関守町公示地価なし
- -ぜんしょうじちょう禅昌寺町公示地価なし
- -たかくらちょう高倉町公示地価なし
- -だいこくちょう大黒町公示地価なし
- -ちとせちょう千歳町公示地価なし
- -つきみやまちょう月見山町公示地価なし
- -てらだちょう寺田町公示地価なし
- -ときわちょう常盤町公示地価なし
- -にしすま西須磨公示地価なし
- -ひがしすま東須磨公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -ひらたちょう平田町公示地価なし
- -ふるかわちょう古川町公示地価なし
- -ほうでんちょう宝田町公示地価なし
- -まつかぜちょう松風町公示地価なし
- -みずのちょう水野町公示地価なし
- -みょうじんちょう明神町公示地価なし
- -むらさめちょう村雨町公示地価なし
- -ゆきひらちょう行平町公示地価なし
- -ようろうちょう養老町公示地価なし
- -わかみやちょう若宮町公示地価なし
- -みどりだい緑台公示地価なし
- -しみずだい清水台公示地価なし
- -たいのはたみなみまち多井畑南町公示地価なし
- -さくらのもり桜の杜公示地価なし
数字で見る神戸市須磨区の地価
神戸市須磨区の地価相場
神戸市須磨区の2026年の公示地価は、全用途平均で61.3万円/坪（18.5万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は65地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.7％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.8万円/坪（15.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋14.2％上昇しており、2019年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.0万円/坪（34.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋22.8％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋83.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
神戸市須磨区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは飛松町の150.3万円/坪（45.5万円/m²）、最も低いのは多井畑の13.7万円/坪（4.2万円/m²）です。中央値は西落合の49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出