兵庫県神戸市須磨区緑が丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.6万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地22.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.6万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.6万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－3.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 妙法寺字ぬめり石
- 車
- 緑が丘一丁目
- 桜の杜二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県神戸市須磨区緑が丘は、区画が整然とした低層の一般住宅が建ち並ぶ、旧来からの住宅団地です。神戸市営地下鉄西神・山手線沿線の住宅地域として、比較的年月を経た住宅が中心の街並みを形成しています。鉄道駅への接近性にはやや難があるものの、閑静な住環境が保たれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変動はなく、現状のまま推移すると予測されています。値ごろ感による底堅い需要があることから、地価はやや強含みに推移する見込みです。堅調な不動産市況を背景に、神戸市内の居住者を中心に相応の需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約