兵庫県神戸市長田区鹿松町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.9万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地11.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.9万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－28.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－28.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 妙法寺字ぬめり石
- 高東町三丁目
- 鹿松町二丁目
- 長者町
- 花山町二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
神戸市長田区鹿松町は、中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。長田区の北部に位置するこの地域は、起伏のある地勢が特徴で、神戸電鉄有馬線等の沿線が需要圏に含まれます。需要者は神戸市内の居住者が多く、特に地縁者が中心となっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、駅から距離があり坂道を経由するなどの利便性の面から、需要は弱含みとなる可能性があります。住宅地として熟成している一方で、生活利便施設が少ないことから、地価は下落傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約