大阪府南河内郡太子町大字山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.7万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地12.7万円/坪
公示地価推移
大字山田の不動産の売却価格査定
大字山田内の公示地価ランキング
数字で見る大字山田の地価
大字山田の地価相場
大字山田の2026年の公示地価は、全用途平均で12.7万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.7万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字山田に隣接するエリア
- 南河内郡太子町大字太子
- 南河内郡太子町大字春日
- 南河内郡太子町大字葉室
- 香芝市穴虫
- 葛城市竹内
- 葛城市加守
- 南河内郡太子町大字畑
- 南河内郡河南町大字平石
- 葛城市染野
地域特性と将来展望で見る大字山田の地価
太子町大字山田は、一般住宅や農家住宅が混在する既成住宅地域です。周辺には農地も多く残り、旧集落の性格が強いエリアが見られます。需要の中心は、近鉄南大阪線や近鉄長野線沿線に生活圏を持つ、地縁のある一次取得者層となっています。
鑑定評価によると、太子町大字山田は当面の間、静態的に現状を維持すると考えられます。需要はやや弱いものの、総額的な手頃感から地価は概ね横這いで推移するとの見通しです。現在は地価が底値圏にあると推察されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約