大阪府豊能郡能勢町山辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.9万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地2.9万円/坪
公示地価推移
山辺の不動産の売却価格査定
山辺内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし2.9万円/坪前年比-1.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
数字で見る山辺の地価
山辺の地価相場
山辺の2026年の公示地価は、全用途平均で2.9万円/坪（8,900円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,900円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－18.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山辺の地価
大阪府豊能郡能勢町山辺は、農家住宅が建ち並ぶ市街化調整区域内の住宅地域です。周辺には一般住宅も見られますが、基本的には農家住宅が中心の街並みを形成しています。最寄り駅からの距離があり、交通や生活の利便性はあまり高くありません。
鑑定評価によれば、能勢町や周辺市町を含めた圏内では、地縁を持つ個人による需要が中心となる見込みです。人口減少や高齢化の影響により、不動産需要は弱く、地価は下落傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約