大阪府摂津市鳥飼西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.8万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地46.8万円/坪
公示地価推移
鳥飼西の不動産の売却価格査定
鳥飼西内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目48.4万円/坪前年比+2.1%
- 2位いっちょうめ一丁目43.6万円/坪
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る鳥飼西の地価
鳥飼西の地価相場
鳥飼西の2026年の公示地価は、全用途平均で46.8万円/坪（14.2万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.8万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－1.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鳥飼西の地価
摂津市鳥飼西は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。大阪モノレール線の最寄駅から徒歩圏外で交通利便性は劣るものの、商業施設が適切に配置されており、地縁性を有する一次取得者層を中心に需要が安定しています。
鑑定評価による将来予測では、摂津市南部地域の住宅地需要が回復傾向にあることから、摂津市鳥飼西の地価は緩やかな上昇、あるいは若干の上昇にとどまるものと見込まれます。住宅地として現状を維持しつつ、落ち着いた推移を続けると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約