大阪府摂津市東別府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地51.2万円/坪
- 商業地49.3万円/坪
公示地価推移
東別府の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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東別府内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目51.2万円/坪前年比+2.6%
- 2位さんちょうめ三丁目49.3万円/坪前年比+3.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る東別府の地価
東別府の地価相場
東別府の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.3万円/坪（14.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東別府の地価
大阪府摂津市東別府は、自動車販売会社や店舗が見られる路線商業地域と、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が混在しています。商業地では近畿自動車道のICに近く交通利便性が高い一方、繁華性は低水準に留まっています。住宅地については、阪急京都本線や大阪モノレール線の沿線を利用する一次取得者層による需要が見られます。
今後の見通しとして、商業地は特段の地域要因の変化はなく、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地についても、既成の住宅地域として現状を維持しつつ、近時の需給動向を背景に緩やかな上昇傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約