大阪府大東市中垣内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.8万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地25.8万円/坪
- 商業地52.9万円/坪
公示地価推移
中垣内の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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中垣内内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目52.9万円/坪前年比+4.6%
- 2位さんちょうめ三丁目25.8万円/坪前年比-0.5%
- 3位にちょうめ二丁目25.8万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る中垣内の地価
中垣内の地価相場
中垣内の2026年の公示地価は、全用途平均で34.8万円/坪（10.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.9万円/坪（16.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋16.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中垣内内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の52.9万円/坪（16.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の25.8万円/坪（7.8万円/m²）です。中央値は三丁目の25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中垣内に隣接するエリア
- 東大阪市善根寺町
- 大東市寺川
- 大東市大字中垣内
- 大東市平野屋
- 大東市南新田
地域特性と将来展望で見る中垣内の地価
大阪府大東市中垣内では、旧国道１７０号以東の緩やかな丘陵地に中小規模の住宅が建ち並んでいます。一方で、国道沿いには沿道店舗が集まる商業地域も形成されています。住宅地はＪＲ片町線沿線の利用圏域に位置しますが、駅から離れた傾斜地であるため、住環境の利便性には違いが見られます。
住宅地については、駅からの距離や地形の影響から需要が限定的であり、地価は緩やかな下落基調で推移するものと予測されます。対照的に、ロードサイド店が集積する商業地域は、豊富な車両交通量を背景に、地価は上昇傾向を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約