大阪府富田林市東板持町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地14.5万円/坪
公示地価推移
東板持町の不動産の売却価格査定
東板持町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目14.5万円/坪前年比-0.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る東板持町の地価
東板持町の地価相場
東板持町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－12.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東板持町の地価
富田林市東板持町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。古くから開発された丘陵地の開発住宅団地であり、街路幅員が狭いのが特徴です。最寄り駅へ向かうには石川を渡る必要がありますが、経路に道路勾配があるため駅への接近性は低くなっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では近鉄長野線沿線の住宅地域としての性格を維持しつつ、当面は現状が続くと予測されています。交通利便性の低さや団地内の道路事情から需要者の選好性はやや低く、地価は緩やかな下落傾向が続くと見込まれます。需要の中心は富田林市などに地縁を持つ一次取得者層となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約