大阪府八尾市服部川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.1万円/坪
前年比 -3.7%- 住宅地13.1万円/坪
公示地価推移
服部川の不動産の売却価格査定
服部川内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目13.1万円/坪前年比-3.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る服部川の地価
服部川の地価相場
服部川の2026年の公示地価は、全用途平均で13.1万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは－3.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－3.7％下落しました。直近10年では－27.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る服部川の地価
大阪府八尾市服部川は、中規模の農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。市街化調整区域内の旧集落としての性格が残る既成住宅地域であり、山麓部に位置しています。土砂災害警戒区域に指定されているなどの特性から、住宅地としての需要は低調な状況にあります。
鑑定評価によれば、大阪府八尾市服部川は今後も同様の住環境が続くと見込まれます。近鉄信貴線や大阪線を中心とする山手の住宅地域と比較して、宅地需要は弱含みで推移すると予想されます。地価についても、当分の間は下落傾向が維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約