大阪府池田市桃園の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.8万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地60.8万円/坪
公示地価推移
桃園の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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桃園内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目60.8万円/坪前年比+1.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る桃園の地価
桃園の地価相場
桃園の2026年の公示地価は、全用途平均で60.8万円/坪（18.4万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.8万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋6.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桃園の地価
池田市桃園は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。阪急宝塚線沿線の住宅地として熟成しており、池田駅の徒歩圏内に位置するため、需要は根強く安定しています。街路条件がやや劣る箇所があり、街区の整然性に欠ける部分も見られますが、住環境は良好です。
鑑定評価によれば、池田市桃園は今後も現状の住環境を維持していくものと予測されます。地価水準については、緩やかな上昇傾向で推移したり、当分の間は現状維持となったりする見通しです。中所得者層による需要が続くことで、需給動向は概ね安定的に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約