大阪府豊中市蛍池東町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.6万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地80.3万円/坪
- 商業地126.9万円/坪
公示地価推移
蛍池東町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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蛍池東町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目126.9万円/坪前年比+5.8%
- 2位さんちょうめ三丁目80.3万円/坪前年比+3.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る蛍池東町の地価
蛍池東町の地価相場
蛍池東町の2026年の公示地価は、全用途平均で103.6万円/坪（31.4万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.3万円/坪（24.3万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均126.9万円/坪（38.4万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋29.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る蛍池東町の地価
大阪府豊中市蛍池東町は、蛍池駅周辺に中層の店舗や事務所ビルが集まる商業地域です。国道沿いの幹線道路に面しており、利便性が高いのが特徴です。駅への接近性に優れているため、店舗や事務所だけでなく、共同住宅への投資需要も認められる街並みとなっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、北摂地域の駅周辺に位置する熟成した商業地として、安定した収益が期待されるとされています。大きな環境変化は見込まれず、地価は引き続き上昇基調で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約