大阪府豊中市刀根山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
72.2万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地72.2万円/坪
公示地価推移
刀根山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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刀根山内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目74.7万円/坪前年比+3.2%
- 2位ろくちょうめ六丁目71.4万円/坪前年比+2.9%
- 3位にちょうめ二丁目70.4万円/坪前年比+3.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る刀根山の地価
刀根山の地価相場
刀根山の2026年の公示地価は、全用途平均で72.2万円/坪（21.8万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均72.2万円/坪（21.8万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
刀根山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の74.7万円/坪（22.6万円/m²）、最も低いのは二丁目の70.4万円/坪（21.3万円/m²）です。中央値は六丁目の71.4万円/坪（21.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る刀根山の地価
豊中市刀根山は、中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、中小規模の住宅が多い高台の住宅地域です。阪急宝塚線や大阪モノレール線の沿線に位置し、蛍池駅などの駅からはやや距離や傾斜があるものの、比較的良好な住環境が保たれています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地として既に熟成しており、当面は大きな変化なく現状の住環境が維持される見込みです。地価水準については、引き続き緩やかな上昇傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約