大阪府大阪市西成区天下茶屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.4万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地65.5万円/坪
- 商業地73.4万円/坪
公示地価推移
天下茶屋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
天下茶屋の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
天下茶屋内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目73.4万円/坪前年比+6.7%
- 2位いっちょうめ一丁目65.5万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る天下茶屋の地価
天下茶屋の地価相場
天下茶屋の2026年の公示地価は、全用途平均で69.4万円/坪（21.0万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天下茶屋に隣接するエリア
- 大阪市西成区萩之茶屋
- 大阪市西成区岸里
- 大阪市西成区岸里東
- 大阪市西成区花園南
- 大阪市西成区天下茶屋北
- 大阪市西成区天下茶屋東
- 大阪市西成区聖天下
- 大阪市西成区天神ノ森
地域特性と将来展望で見る天下茶屋の地価
大阪市西成区天下茶屋は、駅前アーケード付商店街を中心に、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域です。低層の店舗住宅が主な建物として見られ、駅至近の利便性の高いエリアがある一方で、小規模な店舗が並ぶ場所も混在しています。
今後の見通しについては、インバウンドの人流増加に伴い、既存建物を民泊系へ改装する動きも見られ、地価は当面高値圏で推移すると予測されています。中国系の投資意欲も旺盛であり、市況回復も相まって、上昇傾向が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約