京都府木津川市兜台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.6万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地42.6万円/坪
公示地価推移
兜台の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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兜台内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目46.9万円/坪前年比+0.7%
- 2位よんちょうめ四丁目40.5万円/坪前年比+1.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る兜台の地価
兜台の地価相場
兜台の2026年の公示地価は、全用途平均で42.6万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る兜台の地価
京都府木津川市兜台は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。成熟した住環境が整っており、近鉄高の原駅周辺などの大規模住宅団地とともに、京都や大阪、奈良方面からの転入者もみられる需要圏を形成しています。
今後の見通しについては、良好な居住環境から不動産需要は底堅く、地価は安定的に推移すると見られます。一方で、木津川市城山台での大量の宅地供給や、兜台地区における人口減少が懸念されており、将来的に地価が下落する恐れがあるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約