京都府木津川市上狛北部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地9.7万円/坪
公示地価推移
上狛北部の不動産の売却価格査定
上狛北部内の公示地価ランキング
数字で見る上狛北部の地価
上狛北部の地価相場
上狛北部の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－13.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上狛北部に隣接するエリア
- 木津川市上狛南部
- 木津川市椿井
- 木津川市吐師
- 相楽郡精華町大字祝園
- 相楽郡精華町大字菅井
- 木津川市神童子
地域特性と将来展望で見る上狛北部の地価
京都府木津川市上狛北部は、上狛駅付近を中心に、一般住宅と農家住宅が混在する旧来からの住宅地域です。山城町上狛地区では人口減少が継続しており、駅まで徒歩圏内ではあるものの、街路条件が雑然としているといった特徴があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価水準は概ね横ばいで推移すると考えられています。木津川市内の新興住宅団地に比べて需要は相対的に低い傾向にあり、地縁を持つ居住者が中心となる閉鎖的な市場が続くものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約