京都府長岡京市開田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.0万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地108.1万円/坪
- 商業地142.6万円/坪
公示地価推移
開田の不動産の売却価格査定
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開田内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目135.4万円/坪前年比+6.4%
- 2位いっちょうめ一丁目132.6万円/坪前年比+7.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る開田の地価
開田の地価相場
開田の2026年の公示地価は、全用途平均で134.0万円/坪（40.5万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均108.1万円/坪（32.7万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋43.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均142.6万円/坪（43.1万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋69.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る開田の地価
京都府長岡京市開田は、小売店舗や営業所が並ぶ商業地域と、商業施設に近い戸建住宅地が混在しています。商業地では市庁舎の整備や複合施設、ホテルの建築が進んでおり、住宅地ではＪＲ・阪急二鉄路線の駅が徒歩圏内にあるため、利便性に優れた街並みが形成されています。
今後は、医療モールの建築などによる利便性の向上により、商業地域としての発展や熟成が進むと見込まれます。住宅地においても、周辺の農地から宅地への転換が進むなど、需要は堅調に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約