京都府宮津市宮津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.3万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地10.3万円/坪
- 商業地16.3万円/坪
公示地価推移
宮津の不動産の売却価格査定
宮津内の公示地価ランキング
- 1位まんまち万町16.5万円/坪前年比0.0%
- 2位きうち城内16.1万円/坪前年比-0.5%
- 3位やなぎなわて柳縄手12.8万円/坪前年比-1.5%
- 4位じょうとう城東10.1万円/坪前年比-3.8%
- 5位まつがおか松ケ岡8.1万円/坪前年比-3.9%
- -ほんまち本町公示地価なし
- -さかなや魚屋公示地価なし
- -にいはま新浜公示地価なし
- -みやもと宮本公示地価なし
- -きょうかいどう京街道公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -しまざき島崎公示地価なし
- -かなやだに金屋谷公示地価なし
- -めいしょうなし亀ケ丘公示地価なし
- -いけのたに池ノ谷公示地価なし
- -しらかせ白柏公示地価なし
- -なにわ浪花公示地価なし
- -りょうしまち漁師町公示地価なし
- -ひよし日吉公示地価なし
- -すぎのすえ杉末公示地価なし
- -つるが鶴賀公示地価なし
- -じょうなん城南公示地価なし
- -たきば滝馬公示地価なし
- -ひゃくごうがおか百合が丘公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -みやむら宮村公示地価なし
- -つじまち辻町公示地価なし
- -あさひがおか旭が丘公示地価なし
- -だいにあさひがおか第二旭が丘公示地価なし
- -そう惣公示地価なし
- -とうごくなよし東国名賀公示地価なし
- -かいはら皆原公示地価なし
- -さんちゅう山中公示地価なし
- -にしなみじ西波路公示地価なし
- -はじまち波路町公示地価なし
- -なみじ波路公示地価なし
- -あずまなみじ東波路公示地価なし
- -ししざき獅子崎公示地価なし
- -とんやまち問屋町公示地価なし
- -ぐんぜグンゼ公示地価なし
- -みやむらのぼる宮村上公示地価なし
- -つつじがおかつつじが丘公示地価なし
- -ふえいひがしなみじだんち府営東波路団地公示地価なし
数字で見る宮津の地価
宮津の地価相場
宮津の2026年の公示地価は、全用途平均で13.3万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－19.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－12.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
宮津内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは万町の16.5万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは松ケ岡の8.1万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は柳縄手の12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮津に隣接するエリア
- 宮津市吉津
- 宮津市栗田
- 与謝郡与謝野町字石川
- 宮津市上宮津
地域特性と将来展望で見る宮津の地価
京都府宮津市宮津の商業地域は、低層の店舗や事務所が並ぶ幹線道路沿いの街並みが特徴です。一方で住宅地は、低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域となっています。商業地では、天橋立を中心とする観光需要の波及により、周辺の一部で新規出店需要が見られるなどの動きがあります。一方の住宅地は、駅徒歩圏内で利便性はありますが、人口減少や高齢化の影響を受けています。
今後の見通しについて、商業地は、観光需要の影響から需給は均衡し、地価は概ね横ばい、あるいは若干の下落傾向になると予測されています。住宅地については、需要が弱含みで推移することから、地価は下落傾向が続くものと見込まれます。どちらの地域においても、建築費の動向には留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約