京都府福知山市大正西小谷ケ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.5万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地15.5万円/坪
公示地価推移
西小谷ケ丘の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る西小谷ケ丘の地価
西小谷ケ丘の地価相場
西小谷ケ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で15.5万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西小谷ケ丘の地価
福知山市大正は、既存の一般住宅と建売住宅が混在する戸建住宅地です。市街地からやや離れた郊外に位置しますが、近隣での住宅地開発や河川改修により、住宅地域としての成熟が進んでいます。需要者は福知山市在住の一次取得者層が中心で、近年の水害リスクの高まりから、高台の住宅地には堅調な需要が見られます。
今後の見通しについては、周辺の宅地開発が進むことで、住宅地として一層熟成していくと考えられます。これまでの地価上昇傾向は一段落し、今後は横ばい程度で推移するとの予測もありますが、需要は概ね堅調で地価は底堅く推移する見込みです。ただし、建築費の動向には留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約