京都府京都市左京区八瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.5万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地18.3万円/坪
公示地価推移
八瀬の不動産の売却価格査定
八瀬内の公示地価ランキング
- 1位やせあきもとまち八瀬秋元町16.7万円/坪前年比0.0%
- 2位やせこのえまち八瀬近衛町11.9万円/坪前年比-0.8%
- -やせはなじりまち八瀬花尻町公示地価なし
- -やせのせまち八瀬野瀬町公示地価なし
数字で見る八瀬の地価
八瀬の地価相場
八瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八瀬に隣接するエリア
- 京都市左京区岩倉北
- 京都市左京区大原
- 京都市左京区上高野
- 京都市左京区修学院第一
- 大津市坂本本町
地域特性と将来展望で見る八瀬の地価
京都市左京区八瀬は、市内中心部から離れた山間の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地として、戸建住宅地の利用が中心となっています。交通アクセスや生活利便性が劣る点、また土砂災害等への懸念があることなどから、不動産市場の需給は限定的です。
鑑定評価によれば、京都市左京区八瀬の地価は今後も横這いで推移するものと見込まれます。需要者は地縁・血縁者などが中心であり、圏外からの転入者はほとんどみられないとされています。土地利用に大きな変動はなく、当面の間は現状を維持する傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約