愛知県稲沢市小池二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.4万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地47.6万円/坪
- 商業地47.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で47.4万円/坪（14.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.6万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋10.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 正明寺一丁目
- 正明寺二丁目
- 正明寺三丁目
- 小池一丁目
- 小池三丁目
- 小池四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
稲沢市小池は、国府宮駅から徒歩圏内で街区が整然とした住宅地域です。一般住宅が多く建ち並ぶ低層住宅地としての側面を持つほか、県道沿いには店舗や駐車場、一般住宅が混在する商住混在地域も見られます。
鑑定評価による予測では、国府宮駅への接近性や良好な住環境から、住宅地として熟成が進むと考えられます。また、市中心部近くの路線商業地域では、店舗適地等に対する潜在的な需要が期待される一方、商業地は当面現状のまま推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約