愛知県豊川市伊奈町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.8万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地24.3万円/坪
- 商業地25.8万円/坪
公示地価推移
伊奈町の不動産の売却価格査定
数字で見る伊奈町の地価
伊奈町の地価相場
伊奈町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.8万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.3万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－3.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）です。直近4年では＋0.0％上昇し、2026年はこの4年で最も高い水準です。
エリア別の地価
伊奈町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは新屋の25.8万円/坪（7.8万円/m²）、最も低いのは縫殿の23.8万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は佐脇原の24.8万円/坪（7.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊奈町内の公示地価ランキング
- 1位あらや新屋25.8万円/坪前年比0.0%
- 2位さわきげん佐脇原24.8万円/坪前年比0.0%
- 3位ぬいどの縫殿23.8万円/坪前年比-0.8%
- -のがわ野川公示地価なし
- -のがわ野川公示地価なし
- -ちゃや茶屋公示地価なし
- -さわきげん佐脇原公示地価なし
- -さきやま前山公示地価なし
- -さわきげん佐脇原公示地価なし
- -さわきげん佐脇原公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊奈町の地価
豊川市伊奈町は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした低層住宅地域です。旧宝飯郡小坂井町区域に位置するこのエリアは、複数の鉄道駅が利用可能で交通利便性が良好なほか、居住環境も比較的良好です。一部に街区の整備状態が劣る箇所もありますが、全体として熟成した住宅街を形成しています。
鑑定評価による今後の見通しでは、豊川市伊奈町は需要が安定しており、地価は概ね横ばい圏内で推移すると予測されます。一次取得者層による需要に加え、宅地分譲を目的とした不動産業者の動きも見られます。大きな変動要因は認められず、旧小坂井町地区一円と同様に、安定した相場が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約