愛知県岡崎市美合町字中長根の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.2万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地35.7万円/坪
- 商業地38.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る字中長根の地価
字中長根の地価相場
字中長根の2026年の公示地価は、全用途平均で37.2万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋9.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字中長根の地価
愛知県岡崎市美合町字中長根は、名鉄名古屋本線「美合」駅周辺に低層店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅やアパートが見られる住宅地域が混在しています。駅に近いエリアでは、商業的な利用のほか、住宅地への転用需要も認められます。
鑑定評価によれば、岡崎市東部の交通利便性が高い住宅地域として、当面は現状の地域性を維持しながら推移する見通しです。また、駅前という特性から、商業地域についても大きな変化はなく、概ね現状のまま推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約