愛知県豊橋市駅前大通三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.8万円/坪
前年比 +2.8%- 商業地108.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で108.8万円/坪（32.9万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均108.8万円/坪（32.9万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋21.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊橋市駅前大通は、豊橋駅の東側に延びる大通り沿いに、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。周辺では市街地再開発事業や高層マンション建設が進んでおり、老朽化した建物が同種のビルやマンションへ建て替えられるケースも見られます。
鑑定評価によれば、豊橋市駅前大通は、マンションや事務所ビルを目的とする多様な需要が競合しており、土地の供給が限定的であることから、地価は当面上昇傾向で推移すると予測されています。また、地域活性化に伴い、商業地域としての高度利用が徐々に進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約