愛知県名古屋市瑞穂区妙音通二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.3万円/坪
前年比 +3.6%- 商業地86.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で86.3万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋27.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 苗代町
- 井戸田町四丁目
- 河岸町三丁目
- 佃町二丁目
- 妙音通三丁目
- 河岸
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
名古屋市瑞穂区妙音通は、幹線道路沿いに店舗や共同住宅が立ち並ぶ路線商業地域です。この地域では、店舗併用住宅や営業所などの利用が多く、中層の店舗住宅併用地が標準的に使用されています。需要者は、地元の商店主や一般企業といった地縁的選好性を持つ層から、まとまった規模の土地を求めるマンション開発業者まで多岐にわたります。
今後の見通しについて、鑑定評価では特段の変動要因は見当たらないとされています。地下鉄駅への接近性を背景としたマンション用地としての需要は比較的堅調であると考えられますが、当面は現状を維持しつつ推移するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約