愛知県名古屋市西区枇杷島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.9万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地54.9万円/坪
公示地価推移
枇杷島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
枇杷島の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る枇杷島の地価
枇杷島の地価相場
枇杷島の2026年の公示地価は、全用途平均で54.9万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
枇杷島内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目55.5万円/坪前年比+1.8%
- 2位いっちょうめ一丁目54.2万円/坪前年比+2.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る枇杷島の地価
名古屋市西区枇杷島は、庄内川以南に広がる、一般住宅や共同住宅が中心の既成住宅地域です。駅の徒歩圏内に位置するため利便性が高く、駐車場などの利用も見られるやや雑然とした街並みが特徴です。需要は名鉄名古屋本線沿線などを中心とした範囲に広がっており、市内居住者や周辺市からの転入者による一定の需要が安定的に認められます。
今後の動向については、大きな価格形成の変動要因は認められないため、当面は現状維持で推移すると考えられます。地価は微増傾向となる見通しですが、建築費の高騰や金利引き上げの懸念も存在します。既存建物の建て替えが想定される程度に留まり、西区の住宅地域として落ち着いた推移が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約