岐阜県瑞穂市穂積の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.2万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地16.0万円/坪
- 商業地20.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る穂積の地価
穂積の地価相場
穂積の2026年の公示地価は、全用途平均で17.2万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－13.1％下落しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.6万円/坪（6.2万円/m²）です。直近10年では－13.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る穂積の地価
岐阜県瑞穂市穂積は、農家住宅が多く残る古くからの集落や、一般住宅の中に農地が介在する住宅地域です。市街化調整区域内の地域では、建築の条件が厳しく転入者も少ない傾向にありますが、穂積小学校区などの周辺では、農地を転用したミニ開発も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市街化調整区域内の集落は大きな変化なく現状維持で推移し、地価は弱含みとなる見込みです。一方で、住宅地域は地価の弱さは残るものの、概ね横ばい基調を保つものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約