岐阜県瑞穂市別府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.1万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地18.4万円/坪
- 商業地23.7万円/坪
公示地価推移
別府の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る別府の地価
別府の地価相場
別府の2026年の公示地価は、全用途平均で21.1万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.4万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近9年では＋5.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.7万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る別府の地価
岐阜県瑞穂市別府は、ＪＲ穂積駅周辺を中心に店舗や営業所、一般住宅が混在する地域です。郊外の大型商業施設への顧客流出により繁華性は乏しくなっていますが、交通利便性の高さから住宅地としての需要が非常に高いのが特徴です。
鑑定評価によると、商業地としての需要は低下傾向にありますが、旺盛な住宅地需要が地価を下支えすると予測されます。ＪＲ穂積駅前という好立地や、ＪＲ穂積駅南側での土地区画整理事業などの影響により、住宅地域への移行が進み、地価は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約