長野県上田市上田原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地12.0万円/坪
公示地価推移
上田原の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る上田原の地価
上田原の地価相場
上田原の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上田原の地価
長野県上田市上田原は、市営住宅団地に隣接する平坦な既成住宅地域です。一般住宅やアパートが混在しており、県道上田丸子線の北側を中心に、用途が安定した低層住宅地が形成されています。また、千曲川左岸に位置することから、市街地や小学校へのアクセスが良いという特徴があります。
鑑定評価によれば、周辺では小規模な分譲住宅地の販売が行われており、北陸新幹線上田駅の圏域として住宅需要は根強いものと見られます。今後も地域要因に特段の変化はないとみられ、需給の状況から地価は底堅い推移、あるいは上昇傾向をたどる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約